Bienvenido a nuestro sitio web de Asesoría sobre la Cultura Condominal, con consejos, datos y acciones aplicables a la República Mexicana.
Conscientes de que "cuando no sabemos a qué puerto nos dirigimos, todos los vientos son desfavorables", creamos éste sitio en internet, para brindar asesoría legal a los adquirientes de vivienda (Condóminos); a los residentes en Condominios; a las Mesas Directivas de Condominio; a los Administradores de Condominio; a los Gobiernos Estatales y Municipales; y, a toda persona física, moral o jurídica colectiva que guste conocer más sobre Cultura Condominal, principalmente del tipo habitacional en México.
Proporcionamos asesoría respecto a la organización condominal, la forma de tomar decisiones en vivienda sujeta al Régimen de Propiedad en Condominio, el pago de cuotas condominales, la regularización del cobro a morosos, la manera de inconformarse legalmente ante acciones que no se crearon de acuerdo a la normatividad jurídica aplicable, la integración de Mesas Directivas de Condominio, la elección de Administradores de Condominio, la presentación y/o defensa por quejas, demandas civiles o administrativas, la constitución de Asociaciones Civiles de Colonos, los temas que los Gobiernos Municipales deben tener presentes para difundir la cultura condominal; entre muchos otros temas relativos al Régimen Condominal.
Incluso si requieres una eficiente Administración en tu Condominio, podemos apoyarte orientándote y, en su caso, administrando tu condominio.
Normalmente cuando se adquiere una vivienda con la intención de habitarla, se hace con la esperanza de vivir en un lugar mejor, beneficio que se procura también para hacerlo extensivo a nuestra familia, sin embargo, muchas veces sucede que esa esperanza se desvanece al encontrarnos con problemas tales como:
- Mala Administración del Condominio.
- Omisión de acciones por parte de la autoridad municipal en detrimento de los condóminos.
- Errónea integración de la Mesa Directiva de Condominio u órgano similar.
- Incorrecta redacción en los acuerdos aprobados en Asamblea de Condóminos.
- Falta de información sobre los derechos y obligaciones por vivir en Régimen de Propiedad en Condominio.
- Deficiente contenido de convocatorias a Asambleas de Condóminos.
- Desconocimiento de los derechos y obligaciones por pertenecer a una Asociación Civil de Colonos.
- Decisiones afectadas de nulidad, aprobadas en Asamblea de una Asociación Civil de Colonos
- Falta de entrega de escrituras de adquisición de vivienda.
- Imperfecciones en la calidad de los acabados de la vivienda, como goteras, fisuras en muros, salitre en paredes, hundimientos, entre otros.
- Mala calidad de las vías internas de acceso a tu unidad habitacional.
- Deficiencias en el suministro de agua, en la conexión al drenaje público, en el alumbrado privado y público.
- Desaparición o inactividad de la empresa desarrolladora del Condominio o Conjunto Urbano donde se ubica tu vivienda.
- Incertidumbre respecto al momento en el cual se debe iniciar el pago del agua potable, drenaje, alcantarillado y alumbrado público.
Sabías que, en la mayoría de los casos, la empresa desarrolladora del Conjunto Habitacional, integrado incluso con viviendas sujetas al régimen de propiedad en condominio, en México, debe proporcionarte gratuitamente los servicios de agua, drenaje, alumbrado público, recolección de basura y, en su caso, seguridad, hasta que las obras de urbanización infraestructura y equipamiento del Conjunto sean entregadas al municipio correspondiente.
- Las obras de urbanización, entre otras, pueden ser: Guarniciones y banquetas, red de distribución de energía eléctrica y nomenclatura de calles.
- Las obras de infraestructura primaria, entre otras, pueden ser: pozo de agua potable, cisterna de almacenamiento y tanque elevado de agua.
- Las obras de equipamiento urbano, entre otras, pueden ser: escuelas, jardines vecinales, áreas deportivas y parques.
¡Si te haz esforzado tanto por conseguir una vivienda,
no esperes más tiempo para proteger tu patrimonio!